venta
USD 18.000
Oficina en Venta en Centro calle 8, La Plata
Centro calle 8 · 19 m2 · hace 108 dias
Oficina en venta
USD 15.000
+ ARS 69.000 de expensas
Oficina en venta en Centro calle 8
Oficina en venta en galería mayo – la plata centro, 3° piso con baño propio
Calle 48 600, Piso 3, Centro calle 8 · Centro calle 8, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro calle 8, 18 m² cubiertos, USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 16.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 915 de la mediana (-8,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 16.500
- Mediana precio/m²
- USD 915
- Mediana m²
- 18 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro calle 8
Descripcion
OFICINA EN VENTA EN GALERÍA MAYO – PLENO CENTRO DE LA PLATA
¡Excelente oportunidad de inversión! Oficina en tercer piso de Galería Mayo, ubicada sobre calle 48 entre 7 y 8, en pleno centro de La Plata.
El edificio cuenta con personal de seguridad permanente, garantizando tranquilidad y resguardo para vos y tus clientes.
La oficina dispone de baño propio, un valor diferencial poco habitual en este tipo de propiedades dentro de galerías comerciales.
Ubicación estratégica, rodeada de bancos, comercios y organismos públicos.
Ideal para estudio profesional, consultorio o despacho administrativo.
El precio publicado incluye honorarios inmobiliarios y gastos de escrituración: comprás y pagás sin costos adicionales ocultos.
Una oportunidad única para tener tu espacio en el corazón de La Plata, en una de las galerías más tradicionales de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 132.696/mes
Necesitas ingresos por $ 530.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 48 600, Piso 3, Centro calle 8, Centro calle 8, La Plata, Buenos Aires
