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Oficina 3 ambientes en alquiler en Calle 473 entre 21 y 21a 1535, City Bell
Oficina en alquiler
ARS 690.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Calle 473 entre 21 y 21a 1535, City Bell

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 473 entre 21 y 21a 1535.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690.000lo normal · 900.0001.340.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Oficina entre Caminos, City Bell Moderna y funcional oficina sobre calle principal de City Bell 1er piso por escalera. Posee ambiente de recepción, 2 oficinas individuales, cocina y baño. Calefacción por Aire Split frío/calor. Ideal estudio, consultorio o Show Room. Ingreso con Clave OCUPACION INMEDIATA!!! Corredor responsable: Matías Albina COL. 7152 Contacto: Germán Hernández Aballay Whatsapp: + Ver datos 91 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL(MBP-MBP-1926)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 735.940
En 12 meses
~$ 892.939

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 725.000· 18 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle 473 entre 21 y 21a 1535

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mamutti’s autoservicio1 min · 85 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1463 min · 220 m
Comercios · Calle 4768 min · 540 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 315 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada8 min · 529 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza Savoia1 min · 96 m
Plaza San Martin8 min · 529 m
Plaza Belgrano12 min · 744 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado4 min · 280 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado12 min · 748 m
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
ARS 800.000ARS 690.00026 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 27 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%

Como vinieron los alquileres en City Bell

El alquiler de oficinas en City Bell esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 3,6% mas que en julio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en City Bell

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en City Bell. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 473 entre 21 y 21a 1535, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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