Oficina en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler en Nuevo Lorenzo · 2 ambientes

Oficina/local en Alquiler 51 Entre 4 y 5 Paseo Comercial Patio Escondido 168 m Totales

Avenida 51 497 · Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 118 m²
Sup. total: 168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nuevo Lorenzo, 118 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE OFICINA EN ALQUILER ubicada en 51 entre 4 y 5: "Patio Escondido" paseo comercial al aire libre El paseo cuenta con: 8 locales • Cuatro de esas unidades con frente a 51 totalizando 20 metros lineales de vidriera sobre la avenida. El resto de la unidades son internas al paseo, todas con acceso desde el patio central. Baños comunes 20m²c de superficie- Patio exterior de 260m² de superficie. generador eléctrico, circuito cerrado de monitoreo y alarma central. LA OFICINA CUENTA CON: PLANTA BAJA: 18 metros de recepciòn PLANTA ALTA: 100 metros cubiertos, y una terraza de 50 metros. Gas para gastronómico. pre instalación de aires. ALQUILER +IVA + EXPENSAS (las expensas incluye iluminacion espacios comunes, baños, alarma,, camaras, insumos, etc)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 51 497, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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