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Oficina 2 ambientes en alquiler en Avenida 51 497, Nuevo Lorenzo
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Avenida 51 497, Nuevo Lorenzo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
168 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Lorenzo

Conviene mirarla

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Nuevo Lorenzo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 51 497.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.380.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.380.000/mes
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE OFICINA EN ALQUILER ubicada en 51 entre 4 y 5: "Patio Escondido" paseo comercial al aire libre El paseo cuenta con: 8 locales • Cuatro de esas unidades con frente a 51 totalizando 20 metros lineales de vidriera sobre la avenida. El resto de la unidades son internas al paseo, todas con acceso desde el patio central. Baños comunes 20m²c de superficie- Patio exterior de 260m² de superficie. generador eléctrico, circuito cerrado de monitoreo y alarma central. LA OFICINA CUENTA CON: PLANTA BAJA: 18 metros de recepciòn PLANTA ALTA: 100 metros cubiertos, y una terraza de 50 metros. Gas para gastronómico. pre instalación de aires. ALQUILER +IVA + EXPENSAS (las expensas incluye iluminacion espacios comunes, baños, alarma,, camaras, insumos, etc)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 51 497

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4911 min · 64 m
Casa Matiz · Calle 42 min · 96 m
Fresco · Calle 493 min · 174 m
Educacion · 92 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica2 min · 157 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero1 min · 14 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 125 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 148 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 51 497, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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