Oficina en alquiler en Gorina · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 550
+ ARS 100.000 de expensas

Oficina en alquiler en Gorina · 1 ambiente

Oficina en Joaquin Gorina

Oficina en Venta y Alquiler en Distrito Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Gorina, 48 m² cubiertos, USD 550/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 825/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Gorina

Descripcion

Oficinas y locales en venta y alquiler en COMPLEJO DISTRITO GORINA • 485 y 138 El precio corresponde a la oficina Nro 14, ubicada en primer piso al frente. Con excelente orientación, iluminación y ventilación natural. Posee 48m², con amplio espacio de trabajo. Cuenta con mueble para guardado/biblioteca. Kitchenette con mesada de cuarzo, muebles bajo y sobre mesada. Posee termotanque eléctrico. Pre instalacion para aire acondicionado.* Cuenta con cortinas colocadas (bandas verticales).* El edificio cuenta con ascensor y estacionamiento privado El complejo se desarrolla en tres niveles, En planta baja se ubican locales comerciales (a la calle) con acceso directo desde la via publica. En en primer y segundo piso se encuentran las oficinas cuyas superficie varian entre 25 y 100m².El proyecto cuenta con estacionamiento interno, ascensor y amplios espacios comunes de recepción y espera.* Apto profesional.* Ubicación estratégica en una zona de pleno desarrollo. Frente a Paseo Mitre y rodeado de barrios cerrados, countries, clubes de campo, escuelas y comercios.* Las unidades cuentan con pre instalación para AA, toilette y kitchenette. Algunas unidades cuentan con cortinas, equipo/s e aire acondicionado colocados, muebles de guardado, muebles sobremesada y bajomesada, etc. CONSULTE POR DISPONIBILIDAD DE OFICINAS Y LOCALES EN VENTA Y ALQUILER. OPCIONES DE COCHERAS Todas las operaciones inmobiliarias de las propiedades que se exhiben en este sitio, se realizan por medio de la intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Público Pablo Amado, Col 7577. Los datos de contacto que se exhiben en cada publicación pueden corresponder al corredor público inmobiliario matriculado y/o a las personas que colaboran con él. * Nota importante: Toda la información, medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasa, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.766
Primer mes
USD 550
Deposito1mes
USD 550
Comision inmobiliaria1mes
USD 666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 550
En 3 meses
~USD 578
En 12 meses
~USD 670

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 675· 10 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 511 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gorina

Mediana del barrio
USD 675
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 550

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Gorina es USD 675, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oficina en Venta y Alquiler en Distrito Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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