Oficina 1 ambiente en alquiler en 473 bis y 14A, City Bell

Oficina 1 ambiente en alquileren 473 bis y 14A, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 473 bis y 14A.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE OFICINA EN CITY BELL. 473 BIS Y 14A Complejo ''Magnolia Store JORGE BELLL'' • $700.000 ajuste trimestral por IPC • 45 M2 • 473bis entre Diagonal 3 y 14a UBICADO EN EL GRAN CORREDOR COMERCIAL DE CITY BELL La oficina se encuentra ubicado en la mayor zona de crecimiento económico y comercial de City Bell. A 1 cuadra de calle Cantilo Ver datos y casi esquina Jorge Bell. Magnolia Store Propone sostener y potenciar el desarrollo comercial de la zona. City Bell se potencia comercialmente a cielo abierto sin perder su belleza! Intermediando un espacio de integración Urbana /Ambiental, entre interior y exterior, otorgando a la ciudad la conservación de la Vegetación y Especies arbóreas propias de la zona. Todo el complejo cuenta con recursos de parquización, plantas, árboles y jardines verticales. El Complejo se conforma por: • 5 Locales Store, con frente totalmente vidriado contando con doble altura de 85 m2, toilette y kitchenette. • 6 oficinas Store ,en el Nivel Superior del complejo cada una de 45 m2(aprox) dotadas con toilette y kitchenette. • 15 cocheras descubiertas. Acceso, circulación y lugares de estacionamiento minimizan los efectos en su entorno inmediato. Calidad y Urbanismo Ambiental CONTRATO DE 12/24/36 MESES. CONSULTE DISPONIBILIDAD.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 725.000· 18 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 473 bis y 14A

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1463 min · 194 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano5 min · 299 m
Mamutti’s autoservicio5 min · 329 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada2 min · 107 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano5 min · 333 m
Plaza San Martin6 min · 377 m
Plaza Savoia8 min · 509 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado6 min · 354 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
ARS 700.000ARS 680.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 700.000+2.94%

Como vinieron los alquileres en City Bell

El alquiler de oficinas en City Bell esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 3,6% mas que en julio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en City Bell

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en City Bell. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

473 bis y 14A, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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