Local en venta en Ringuelet
Local en venta
USD 66.000

Local en venta en Ringuelet

Venta de Local Comecial en Excelente Esquina. Ringuelet

11 y 510 · Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ringuelet, 220 m² cubiertos, USD 66.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Local comercial ubicado sobre la estratégica esquina de Calle 11 y 510, Ringuelet, emplazado sobre un lote de aproximadamente 220 m², con doble frente y una ubicación de gran visibilidad. Su condición de esquina le brinda una excelente exposición, convirtiéndolo en una alternativa ideal para comercios, oficinas, centros de atención, consultorios, gastronómicos, autoservicios, depósitos con atención al público u otros emprendimientos, sujeto a la normativa municipal vigente. Además del local existente, el lote ofrece potencial para refacción, ampliación o reconversión según las necesidades del futuro propietario. Características Local comercial sobre esquina. Lote de aproximadamente 220 m². Doble frente y excelente visibilidad. Gran circulación vehicular y peatonal. Servicios disponibles. Fácil acceso desde Camino Centenario y principales arterias de la ciudad. Ideal para inversión, renta o desarrollo comercial. Valor de venta: USD 66.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Existe la posibilidad de adquirir también el lote lindero, alcanzando una superficie total aproximada de 445 m², una excelente alternativa para ampliar el desarrollo comercial o realizar un proyecto de mayor escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.303.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 y 510, Ringuelet, la Plata, Buenos Aires

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