venta
USD 66.000
Local comercial · 220m²
Ringuelet · 220 m2 · hace 18 dias
Local en venta en Ringuelet
Oportunidad Unica Venta en Bloque de 2 Locales Sala de Elaboracion Cocheras Varias 2 Duplex y Salon
Calle 511 1318 · Ringuelet, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ringuelet, 300 m² cubiertos, USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD UNICA .
SE VENDE EN BLOQUE TODO JUNTO 2 LOCALES CON BAÑO HABILITADO MAS SALA DE ELABORACION , PASTELERIA , PANIFICADO , COCINA ,Y MAS .
VARIOS DEPOSITOS .
PLANTA BAJA .
ENTRADA PARA VEHICULOS Y CAMIONETAS COCHERAS Y ENTRADA INDEPENDIENTE PARA EL 1 PISO .
EN EL PRIMER PISO TENEMOS 2 DUPLEX AL FRENTE .
EN EXCELENTE ESTADO PRIMER DUPLEX 70 MTS CUENTA CON COCINA COMEDOR CON MUEBLES ALACENAS Y BAJO MESADA Y COCINA .
LIVING .
BALCON AL FRENTE Y UN TOILETTE . Y 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD .
CUENTA CON AIRE Y TIRO BALANCEADO .
SEGUNDO DUPLEX 65 MTS CUENTA CON COCINA COMEDOR .
LO MISMO QUE EL PRIMER DUPLEX . Y SALON DE FIESTA DE 115 MTS CON ENTRADA INDEPENDIENTE CON DOBLE ENTRADA .
CUENTA CON COCINA . Y DOS BAÑOS .
EN EL PRECIO ENTRA LA HABILITACION CORRESPONDIENTE .
OPORTUNIDADDDDDDDDDD UNICA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.443.119/mes
Necesitas ingresos por $ 9.772.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 511 1318, Ringuelet, la Plata, Buenos Aires
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