Local en venta en Plaza Rocha

Local en venta en Plaza Rocha

Venta local en la plata

Venta Local en La Plata 7 entre 55 y 56 , Plaza Rocha · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Plaza Rocha

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 43% menos que lo normal entre los 58 locales parecidos en venta en Plaza Rocha publicados a menos de 10 cuadras de Venta Local en La Plata 7 entre 55 y 56 , Plaza Rocha.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 1.3472.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 191.268
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta de local comercial en La Plata, en Av. 7 entre 55 y 56. Cuenta con una superficie total de 142 m2, de los cuales 108 m2 son cubiertos y 4 m2 descubiertos. Posee un frente de 5 metros y una profundidad de 30 metros, lo que permite una buena distribución del espacio para distintos rubros. El inmueble se encuentra en buen estado general, con un fondo a refaccionar que brinda la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del proyecto. Dispone de un baño y un toilette, y no cuenta con cochera. Ubicado en una zona céntrica con circulación constante, rodeado de comercios y servicios, ofrece buena visibilidad y acceso a transporte público. Una opción funcional para quienes buscan instalar o desarrollar una actividad comercial en un punto activo de la ciudad. Se escuchan ofertas! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Monserrat2 min · 152 m
Supermercado 8 y 552 min · 154 m
Super Chino · Calle 6 11323 min · 175 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 120 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin5 min · 293 m
Plaza General Jose de San Martin5 min · 347 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero7 min · 456 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 72 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual4 min · 234 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 129.000USD 109.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 129.000 → USD 119.000-7.75%
  2. 11 de ago de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%

Ubicacion

Venta Local en La Plata 7 entre 55 y 56 , Plaza Rocha, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

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