Local en venta en Plaza Rocha
Local en venta
USD 109.000

Local en venta en Plaza Rocha

Venta Local en La Plata

Venta Local en La Plata 7 entre 55 y 56 · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Rocha, 142 m² cubiertos, USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,5% desde el 18/07/2026 (de USD 129.000 a USD 109.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de local comercial en La Plata, en Av. 7 entre 55 y 56. Cuenta con una superficie total de 142 m2, de los cuales 108 m2 son cubiertos y 4 m2 descubiertos. Posee un frente de 5 metros y una profundidad de 30 metros, lo que permite una buena distribución del espacio para distintos rubros. El inmueble se encuentra en buen estado general, con un fondo a refaccionar que brinda la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del proyecto. Dispone de un baño y un toilette, y no cuenta con cochera. Ubicado en una zona céntrica con circulación constante, rodeado de comercios y servicios, ofrece buena visibilidad y acceso a transporte público. Una opción funcional para quienes buscan instalar o desarrollar una actividad comercial en un punto activo de la ciudad. Se escuchan ofertas! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.5% total
USD 129.000USD 109.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 129.000 → USD 119.000-7.75%
  2. 11 de ago de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%

Ubicacion

Venta Local en La Plata 7 entre 55 y 56, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

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