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LOCAL EN VENTA EN LA PLATA CENTRO
56 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 239 m²
Local en la Plata, 239 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 837 contra USD 560 de la mediana (+49,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 560
- Mediana m²
- 241 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
56 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires