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Local en alquiler en Microcentro
Local en alquiler
ARS 12.000.000
Entrar te cuesta ~$ 38,5 M

Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en La Plata

8 esq. 47 · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Plata, 130 m² cubiertos, ARS 12.000.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 705,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.490.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Local con Planta baja y subsuelo. 7.30 mts de vidriera sobre calle 8. 4.65 mts sobre calle 47. 2,5 mts sobre la ochava. Planta baja 65 mts cub. Subsuelo 65 mts. Excelente esquina comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 38.520.000
Primer mes
$ 12.000.000
Deposito1mes
$ 12.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 14.520.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.777.167
En 12 meses
~$ 15.423.911

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 549% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 1.850.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 12.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8 esq. 47, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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