Local en alquiler en Microcentro

Local en alquiler en la plata centro

LOCAL EN ALQUILER EN CENTRO DE LA PLATA · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 40 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 725.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Microcentro

Descripcion

Local en alquiler frente a Plaza Italia • Centro de la ciudad. Dispone de 40 m2, tiene pequeña cocina, toilette y espacio de almacenamiento.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.850.000· 34 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 88 en la zona

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COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada3 min · 209 m

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CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico1 min · 34 m

CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 112 m

CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado4 min · 245 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio: ARS 1.850.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Microcentro es ARS 1.850.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias