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Local en alquiler en Joaquin Gorina
Local en Joaquin Gorina
485 y 138 · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 90 m²
Local en Joaquin Gorina, 90 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 05/08/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
Ubicacion
485 y 138, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires
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