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Local en alquiler en Joaquin Gorina
Local alquiler en gorina
485 e/ 138 y 139 , Piso 0, Joaquín Gorina · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
Local en Joaquin Gorina, USD 175.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12400,0% por encima de la mediana del set (USD 1.400).
Historial de precio: Suba de 14483,3% desde el 05/08/2026 (de USD 1.200 a USD 175.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.400/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 175.000
- Deposito1mes
- USD 175.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 211.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 88.200· 2 avisos — este aviso pide 98% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 1.200 → USD 1.550.000+129066.67%
- 29 de sept de 2026USD 1.550.000 → USD 1.750.000+12.90%
- 30 de sept de 2026USD 1.750.000 → USD 175.000-90.00%
Ubicacion
485 e/ 138 y 139 , Piso 0, Joaquín Gorina, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires
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