Local en alquiler en Ensenada

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – DIAGONAL 74 Y 119 | LA PLATA Importante propiedad comercial en alquiler, ubicada en estratégica esquina de Diagonal 74 y 119, con excelente exposición y gran flujo vehicular y peatonal. Se encuentra a metros del acceso a la Autopista La Plata – Buenos Aires, lo que le brinda una ubicación privilegiada y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 337 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, con amplios espacios comerciales y una infraestructura de excelente nivel, pensada para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos. En planta baja dispone de amplio salón principal, sector previsto para mostrador con bacha y electrodomésticos, patio, persianas automáticas, acceso vehicular mediante portón y salida de emergencia reglamentaria. Cuenta con terminaciones de calidad, pisos de porcelanato premium e iluminación interior y exterior completa. Dispone de tres baños en planta baja, incluyendo un sanitario adaptado para personas con movilidad reducida. En planta alta posee baño exclusivo para personal, con ducha. La climatización está resuelta mediante cuatro equipos tipo cassette frío/calor de 15.000 frigorías cada uno y dos equipos split frío/calor de 4.500 frigorías. La propiedad se encuentra preparada para incorporar sistemas de alarma, red de datos, cámaras de seguridad, luces de emergencia y grupo electrógeno. Además, cuenta con gran potencial de expansión: terraza preparada para futuras ampliaciones, instalaciones previstas para baños y/o cocina y posibilidad de anexar un galpón lindero de aproximadamente 300 m² con oficinas. Por sus características, dimensiones y ubicación, resulta ideal para franquicias, gastronomía, cervecerías, retail, showroom, gimnasios, centros de entrenamiento, oficinas comerciales y empresas que requieran una ubicación de alto impacto. Una excelente oportunidad para instalar un proyecto comercial de gran escala en uno de los puntos estratégicos de la ciudad. Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623