Local en venta en la Plata · 4 ambientes

Excelente bloque en venta en planta baja en La Plata, ubicado sobre Diagonal 74 entre 21 y 22, una zona de alta circulación y muy buen potencial comercial. La propiedad cuenta con 2 locales al frente y 2 departamentos internos en PH, todo desarrollado en planta baja, sin expensas y con posibilidad de expansión. Con una superficie total de 222 m² (178 m² cubiertos), este conjunto representa una gran oportunidad de inversión en La Plata, ideal para quienes buscan combinar renta comercial y residencial en una misma propiedad. Los locales comerciales a la calle cuentan con un sótano, cocina pequeña y toilette, además de servicios completos de agua, gas, luz y cloacas. Ambos se encuentran alquilados con contrato particular que incluye cláusula de venta, generando una renta inmediata. Los departamentos internos, en formato PH, poseen 1 dormitorio, cocina, baño completo y pequeño patio propio. El departamento del fondo ofrece la posibilidad de ampliar una segunda planta, lo que aumenta su valor y funcionalidad. Características destacadas: Superficie total: 222 m² Superficie cubierta: 178 m² 2 locales comerciales al frente (uno con sótano) 2 departamentos internos en PH 2 dormitorios y 3 baños en total Servicios de agua, gas, luz y cloacas Sin expensas Posibilidad de ampliación Rentados con contrato vigente Excelente ubicación sobre Diagonal 74 Forma de pago: Acepta parte de pago y saldo en efectivo, con posibilidad de permuta por departamento en altura en el Casco Urbano de La Plata o en Mar del Plata, zona centro. Una propiedad versátil, con excelente rentabilidad y ubicación estratégica. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre este bloque de locales y departamentos en venta en La Plata. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655