Local en alquiler en Altos de San Lorenzo · 4 ambientes

Local en Altos de San Lorenzo

22 Esquina 76 · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Altos de San Lorenzo, 77 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA 22 y esq 76. Ubicado en la intersección de calles 76 y 22, una de las esquinas más transitadas de la zona, con importante circulación vehicular, peatonal y parada de transporte público en cercanía. La propiedad cuenta con amplio frente sobre ambas calles y excelente visibilidad para cualquier actividad comercial. Período de gracia para acondicionamiento y puesta a punto del local. Bonificaciones iniciales de alquiler Ideal para: supermercado de cercanía autoservicio carnicería depósito con atención al público rubros comerciales de alto tránsito Consultanos para coordinar visita y analizar alternativas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 2 avisos — este aviso pide 157% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.