Local en alquiler en Gorina · 3 ambientes

Local 90 m² - Distrito Gorina - 138 Esq 485

138 esq 485 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gorina, ARS 1.790.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡Local a estrenar en Distrito Gorina! Amplio local vidriado de 90 m² totales, ideal para tu negocio. Cuenta con baño, kitchenette y depósito incluido. ???? Cochera opcional con costo adicional. El entorno: Amplio espacio libre común con plaza seca y paseo peatonal. Estacionamiento para los locales con capacidad para 75 vehículos. Red eléctrica, agua potable, asfalto y luminarias. Valor: $1.790.000 por mes Contrato: 24 meses, con ajuste trimestral por IPC. ¡Consultá por tu cochera y asegurate el mejor punto para tu emprendimiento!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.745.900

Primer mes: $ 1.790.000
Deposito1mes: $ 1.790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.165.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.790.000

En 3 meses

~$ 1.880.586

En 12 meses

~$ 2.180.787

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica7 min · 426 m

ARANDU · inicial · privada10 min · 646 m

ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 658 m

Salud

ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado5 min · 294 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

138 esq 485, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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