alquiler
$1.900.000$2.000.000bajo5%
Local comercial · 135m² · 1 Ambiente
Nuevo Lorenzo·1 amb · 135 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en alquiler en Avenida 51 476, Nuevo Lorenzo
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Avenida 51 476, Nuevo Lorenzo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuevo Lorenzo
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Nuevo Lorenzo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 51 476.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 920.0001.362.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 920.000/mes
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER DOBLE ALTURA ubicado en 51 entre 4 y 5: "Patio Escondido" paseo comercial al aire libre El paseo cuenta con: 8 locales
• Cuatro de esas unidades con frente a 51 totalizando 20 metros lineales de vidriera sobre la avenida.
El resto de la unidades son internas al paseo, todas con acceso desde el patio central.
Baños comunes 18m²c de superficie- Patio exterior de 260m² de superficie. generador eléctrico, circuito cerrado de monitoreo y alarma central.
EL LOCAL CUENTA CON: 55 metros totales , 20 metros en planta baja, vidriera en herradura lineal de 7 metros y 35 metros en planta alta.
• pre instalacion de aire acondicionado.
IDEAL RUBRO INDUMENTARIA, DECORACION, ETC ALQUILER + IVA (50%) + EXPENSAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.325.000· 2 avisos — este aviso pide 43% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 51 476
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4911 min · 72 m
Casa Matiz · Calle 41 min · 85 m
Fresco · Calle 493 min · 167 m
Educacion
· 92 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero1 min · 31 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 107 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero3 min · 166 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 51 476, Nuevo Lorenzo, la Plata, Buenos Aires
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