Local 2 ambientes en alquiler en 485 y 138, Gorina

Local 2 ambientes en alquileren 485 y 138, Gorina

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local a estrenar en Paseo comercial DISTRITO GORINA.Amplio ambiente vidriado, con toilet, kitchenet, deposito. 90M2 TOTALES Cochera opcional con costo adicional. Entorno: Amplio espacio libre común con plaza seca y paseo peatonal. Estacionamiento para los locales con capacidad para 75 vehículos Cuentan con red electrica, agua, asfalto y luminarias. Valor: $1.600.000 POR MES + EXPENSAS + ABSA Contrato por 24 meses con actualizacion trimestral por IPC Gastos administrativos $384.000 Honorarios inmobiliarios 2 cuotas de $844.800 c/u Certificacion de firmas: $60.000 aprox Propiedad trabajada por Alquileres Compañia Inmobiliaria. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alquileres Compañia Inmobiliaria se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 485 y 138

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina8 min · 511 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.3% total
ARS 1.600.000ARS 1.100.00026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.100.000-31.25%

Como vinieron los alquileres en Gorina

El alquiler de locales en Gorina esta hoy en una mediana de ARS 15.493 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Gorina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.493/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Gorina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

485 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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