Local en alquiler en Gorina · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 100.000 de expensas

Local en alquiler en Gorina · 2 ambientes

Local en Joaquin Gorina

485 y 138 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gorina, 90 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 520.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Gorina

Descripcion

Local a estrenar en Paseo comercial DISTRITO GORINA.Amplio ambiente vidriado, con toilet, kitchenet, deposito. 90M2 TOTALES Cochera opcional con costo adicional. Entorno: Amplio espacio libre común con plaza seca y paseo peatonal. Estacionamiento para los locales con capacidad para 75 vehículos Cuentan con red electrica, agua, asfalto y luminarias. Valor: $1.600.000 POR MES + EXPENSAS + ABSA Contrato por 24 meses con actualizacion trimestral por IPC Gastos administrativos $384.000 Honorarios inmobiliarios 2 cuotas de $844.800 c/u Certificacion de firmas: $60.000 aprox Propiedad trabajada por Alquileres Compañia Inmobiliaria. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alquileres Compañia Inmobiliaria se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

485 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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