Local en alquiler en Villa Elisa · 1 ambiente

Local en alquiler en Villa Elisa · 1 ambiente

Amplio Local en Alquiler Sobre Av Arana - Villa Elisa, La Plata

Av. Arana e/ 7 y Cno. Centenario · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local comercial amplio en alquiler, ubicado sobre la Avenida Arana Ver datos de Villa Elisa, a pocos metros del Camino Centenario, en una zona comercial de excelente circulación. Su ubicación en un punto neurálgico de Villa Elisa garantiza un importante flujo diario de personas, con excelente conectividad mediante transporte público y un constante movimiento comercial y vehicular. El inmueble cuenta con un amplio salón de doble altura, con posibilidad de realizar un entrepiso para aprovechar aún más el espacio. Dispone además de patio trasero, baño y un importante espacio al frente de uso propio, que próximamente será cerrado con rejas por los propietarios, brindando mayor seguridad y funcionalidad. No cuenta actualmente con instalación de gas, aunque existe posibilidad de realizarla. Anteriormente funcionó un cotillón, un rubro con poca oferta en la zona, por lo que el local representa una excelente alternativa para continuar con una actividad ya conocida por los vecinos y aprovechar el público que durante años eligió este establecimiento. Por sus características, ubicación y amplitud, ofrece múltiples posibilidades comerciales y se aceptan propuestas gastronómicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Caracol) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva6 min · 356 m
Axion shop7 min · 471 m
Meliquina8 min · 505 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES MODELO · inicial · privada8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 DANTE LUIS SEGUNDO PEREYRA · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza El Caracol10 min · 661 m
Plaza 9 de Julio14 min · 867 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 97 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 141 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Elisa

El alquiler de locales en Villa Elisa esta hoy en una mediana de ARS 12.926 por m², un 43,1% menos que en septiembre de 2026 y un 43,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Elisa

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.926/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Elisa. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arana e/ 7 y Cno. Centenario, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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