Local en alquiler en Manuel B Gonnet · 1 ambiente

Local en alquiler en Manuel B Gonnet · 1 ambiente

Local en Alquiler

494 e/n 4 y 5 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

Local en alquiler calle 4 esquina 494 "Villa Castells" Gonnet. Consta de un ambiente , baño , cocina y cortinas eléctricas!! Posee 40 mts totales, entorno en pleno crecimiento , a media cuadra se encuentra un supermercado. NO PAGA EXPENSAS!!!!Aumento semestral! CONTRATO POR TRES AÑOS, AJUSTES SEMESTRALES. Requisitos: Titular del contrato con ingresos comprobables mediante recibo de sueldo o certificación de ingresos. Garantías admitidas (elegir una opción): a) Garantía propietaria con título radicado en Provincia de Buenos Aires + Un (1) garante con recibo de sueldo. b) Tres (3) garantes con recibos de sueldo activos. c) Seguro de caución emitido por compañía aseguradora habilitada. Gastos para ingresar: Primer alquiler proporcional según la fecha de ingreso. Depósito en garantía equivalente a un (1) mes de alquiler vigente. Honorarios inmobiliarios + informes de garantías + gestión administrativa $540.000,Certificación de firmas en escribanía: cada firma $25.000 Contrato por 3 años con incremento SEMESTRALES por ICL Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 29 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Almacen · Calle 474 y 814 min · 921 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica13 min · 818 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica13 min · 834 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica13 min · 844 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Manuel B Gonnet

El alquiler de locales en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de ARS 17.910 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Manuel B Gonnet

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.910/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

494 e/n 4 y 5, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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