Hotel en venta en Terminal de Omnibus
Hotel en venta
USD 6.000.000

Hotel en venta en Terminal de Omnibus

Hotel venta La Plata

6 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Terminal de Omnibus, 3356 m² cubiertos, USD 6.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Hotel, ubicado en la Zona Pasaje Rodrigo, zona exclusiva y en crecimiento en la ciudad de La Plata. Cantidad de Habitaciones: 54, distribuidas entre el piso 2 y el piso 11. (Incluye 2 Suites, 1 departamento, 3 Room Garden). 1. Habitaciones: Todas cuentan con aire acondicionado frío-calor central, con comando individual para ajuste de temperatura, TV 32, caja de seguridad, frigobar, pavas eléctricas, con set de servicios, baños con bañeras, el 70 % de las habitaciones tienen piso de madera flotante, el 30 % con alfombra, previsto el cambio a madera flotante en el corriente año, puertas con cerraduras con tarjeta magnética para acceso. 2. Aires Acondicionados: 4 que abastecen la totalidad de las habitaciones del hotel, Marca LG Multi B IV. 3. Actualmente, el hotel cuenta con 17 empleados. Recepción 5, Mucamas 5, Turno Noche 1, Lavadero 1. Mantenimiento 1, Gerente 1, Reservas 1, Administrativo 1 y Ventas corporativas 1. 4. Cocina: Totalmente instalada. 5. Ascensores: 2, marca Tower City, ambos con tarjeta magnética para ascenso. 1 Ascensor de servicio, el cual recorre desde el subsuelo hasta el piso 11. El mismo tiene paradas en cada office por piso. 6. Caldera: A gas para provisión de agua caliente a todo el edificio. 7. Salones: 3 (se adjunta detalle de dimensiones y capacidades). 8. Lavadero: Totalmente instalado, con lavadoras y secadoras en funcionamiento. 9. Cocheras: En subsuelo para 10 autos (no apto para camionetas). 10. Gimnasio: en el piso 12. 11. Oficinas Administrativas: 2 en el piso 12. Calificación actual del Hotel en Booking: 8.5, con excelentes comentarios referentes al hotel, a la atención y al servicio brindado. Se vende la SA, cuya única propiedad es el hotel. Consulte financiación personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423.000
Precio del aviso
USD 6.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.200
Sellos y tasas~1%
USD 60.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.492.286/mes

Necesitas ingresos por $ 209.969.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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