Hotel en venta en La Plata
Hotel en venta
USD 950.000

Hotel en venta en La Plata

Hotel en venta, en La Plata

3 y 47 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en La Plata, 1179 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 806 contra USD 461 de la mediana (+74,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

HOTEL EN VENTA LA PLATA | EXCELENTE UBICACIóN Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIóN Oportunidad única para inversores en el corazón de La Plata. Se ofrece en venta hotel de gran escala ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de La Plata, con excelente conectividad y accesibilidad. El establecimiento cuenta con 40 habitaciones y una capacidad aproximada para 300 personas, ofreciendo una infraestructura ideal para desarrollar un proyecto hotelero, turístico, corporativo o institucional. Características principales 40 habitaciones Capacidad para aproximadamente 300 personas Amplio salón de reuniones, adaptable a diferentes usos y eventos Doble acceso, con entrada por calle 3 y por Diagonal 80 Ubicación privilegiada, en el corazón de la ciudad Excelente conectividad y cercanía a los principales puntos de interés de La Plata Una propiedad con enormes posibilidades Por sus dimensiones, ubicación y características, la propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que busquen desarrollar un proyecto propio y darle una nueva impronta al establecimiento. Una base ideal para reconvertir, modernizar y potenciar el espacio de acuerdo con un nuevo concepto de hotelería, alojamiento corporativo, turismo, eventos o usos complementarios. Una propiedad con ubicación estratégica, gran capacidad y un enorme potencial de transformación. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. La Plata Provincia de Buenos Aires Consultas y visitas: Matias Falcioni • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.304.263/mes

Necesitas ingresos por $ 33.217.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 531/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 806/m²+51.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 806/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

3 y 47, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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