Hotel en venta en La Plata
Hotel en venta
USD 500.000

Hotel en venta en La Plata

Hostel, edificio a la venta la plata

4 e/ 43 y 44 500 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
618 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en La Plata, 618 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 1.463 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
616 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Pablo Martin Gadi Calle 4 e/ 43 y 44 Importante inmueble en venta – Ideal para Hostel, Residencia Estudiantil o Geriátrico Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de La Plata. Se ofrece un moderno inmueble de aproximadamente 618 m² cubiertos, ubicado sobre calle 4 entre 43 y 44, diseñado y equipado para el funcionamiento de un Hostel o residencia. La propiedad cuenta con 16 amplias habitaciones, todas con baño privado, equipo de aire acondicionado frio-calor y sistema de acceso mediante tarjetas electrónicas, brindando seguridad, comodidad y una gestión eficiente de los ingresos. Además, dispone de generosos espacios comunes pensados para el confort y la convivencia: Amplio salón comedor. Cocina de grandes dimensiones. Patio con espacios verdes. SUM (Salón de Usos Múltiples). Terraza con parrilla, ideal para actividades recreativas. Gracias a su distribución, dimensiones y excelente estado de conservación, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso. Es una opción ideal para continuar con la explotación como Hostel, desarrollar una residencia estudiantil o adaptarlo para un geriátrico, centro de rehabilitación o institución de alojamiento. Una propiedad única por su capacidad, infraestructura y versatilidad, en una de las zonas más buscadas de La Plata. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.718/mes

Necesitas ingresos por $ 17.542.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 511/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 833/m²+63.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 833/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

4 e/ 43 y 44 500, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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