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Galpon en venta en Villa Elvira
Galpon en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Villa Elvira

Galpón en venta en villa elvira [cod: 336]

Galpon en venta en 76 e/ 10 y 11 La Plata , Villa Elvira · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²

Descripcion

Galpón en venta en La Plata, se encuentra desarrollado en PH cuenta con 240 mts2 la uf. de los cuales 160 son cubiertos cuenta con dependencias de servicios, puede utilizarse como finalidad para comercio o servicios .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Las Palmeras · Avenida 726 min · 401 m
Las Mejores Frutas y Verduras · Avenida 727 min · 423 m
California · Avenida 727 min · 451 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº731 · adultos · publica1 min · 63 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica1 min · 88 m
EXTENSION DEL I.S.F.D Nº12 DE LA PLATA -UNIDAD PENITENCIARIA · superior · publica2 min · 116 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado12 min · 763 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado12 min · 792 m
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de galpones en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 480/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpon en venta en 76 e/ 10 y 11 La Plata , Villa Elvira, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

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