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Galpon en venta en Tolosa
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Tolosa

Galpón en venta en tolosa [cod: 073]

120 e/ 527 y 528 , Tolosa · Tolosa, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Excelente galpón en venta en Avenida 120 entre 527 y 528. Ubicado en un lote de 10x30 metros, este espacio es ideal para talleres mecánicos, concesionarias, o talleres de chapa y pintura.Cuenta con portón automático y cortinas metálicas motorizadas tanto en el frente como en el fondo.Dispone de una oficina privada, toilette, y cocina.Además, incluye un amplio fondo de 10x10 metros y una fosa de 7 metros.La altura del techo es de 5 metros, mientras que el local a la calle tiene una superficie de 6x7 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 975 JUANA MANSO · inicial · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº125 MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 298 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado7 min · 426 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tolosa

El precio de galpones en Tolosa esta hoy en una mediana de USD 439 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de galpones en Tolosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 439/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Tolosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

120 e/ 527 y 528 , Tolosa, Tolosa, La Plata, Buenos Aires

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