venta
USD 700.000
Galpón en Venta en Lisandro Olmos Etcheverry, Partido de La Plata
Lisandro Olmos Etcheverry · 1555 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Lisandro Olmos Etcheverry
Zona 202 y 44 galpon centro olmos lote 17.50 x 40
ZONA 202 e/ 44 y 43 900 · Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lisandro Olmos Etcheverry, 240 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 2.381 de la mediana (-75,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.381
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lisandro Olmos Etcheverry
Descripcion
IMPORTANTE GALPON ZONA CENTRO de OLMOS CONSULTAS PAOLA COMESAÑA PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.211.698/mes
Necesitas ingresos por $ 4.846.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
46,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ZONA 202 e/ 44 y 43 900, Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires
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