Galpon en venta

USD 109.000

= $ 168,2 M

Cuota UVA desde $ 955.344/mes · ingresos $ 3,8 M

GALPON EN VENTA LA PLATA

150 E/ 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en la Plata, 185 m² cubiertos, USD 109.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.450). El m² sale USD 589 contra USD 612 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: Suba de 6,9% desde el 12/10/2026 (de USD 102.000 a USD 109.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 107.450
Mediana precio/m²: USD 612
Mediana m²: 184 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Calle 150 entre 43 y 44 La Plata . Galpón de 185 metros cubiertos sobre lote de 300 metros cuadrados .Cuenta con oficina independiente , baño y un parque con parrilla . La propiedad tiene solo 4 años de antigüedad. ubicado a media cuadra de avenida 44 con fácil acceso a avenida 44 , Ruta 36 y principales avenidas de La Plata. impecable estado .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1%: USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

CENTRO DE SALUD N° 3 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 555 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.9% total

12 de oct de 2026USD 102.000 → USD 109.000+6.86%

Ubicacion

150 E/ 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

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