Galpon en alquiler en Abasto
Galpon en alquiler
USD 3.700

Galpon en alquiler en Abasto

Alquiler galpo, polo 520, av 520 y 197 abasto

520 y 197 , Piso 0 · Abasto, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Abasto, 690 m² cubiertos, USD 3.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.950/mes
Mediana m²
690 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Galpón Industrial en Alquiler – Excelente Calidad Constructiva Galpón de 600 m² cubiertos mas 90 m2 de oficinas, diseñado para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. La nave presenta una planta prácticamente cuadrada de aproximadamente 24 x 25 metros, lo que permite un excelente aprovechamiento del espacio interior y una gran flexibilidad operativa. Características principales 600 m² de nave cubierta. 90 m² de oficinas distribuidas en Planta Baja, Primer y Segundo Piso. 90 m² semicubiertos correspondientes al alero de carga y descarga. Altura libre de 8 metros, alcanzando aproximadamente 9,50 metros en su punto máximo, ideal para almacenamiento en altura y operación con autoelevadores. Dos portones de acceso de 4,20 x 6,00 metros, permitiendo el ingreso y maniobra de camiones y semirremolques. Oficinas con plantas de aproximadamente 5 x 6 metros y una altura de 2,60 metros por nivel, aptas para sectores administrativos, comerciales y salas de reuniones. Ideal para Operadores logísticos. Depósitos de distribución. Empresas industriales. Centros de almacenamiento. Distribuidoras. Empresas de e-commerce. Talleres y procesos productivos. La combinación entre gran altura, amplios accesos y oficinas independientes ,brinda una solución eficiente para empresas que buscan funcionalidad, durabilidad y una excelente imagen corporativa. SEGURIDAD 24 HS Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.877
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.940
En 12 meses
~USD 4.756

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.225· 16 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 4.225
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de los galpones en alquiler en Abasto es USD 4.225, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

520 y 197 , Piso 0, Abasto, La Plata, Buenos Aires

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