Galpon en venta en Etcheverry · 6 ambientes

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL-LA PLATA PLANTA HORMIGONERA INDUMIX DE 80 M³/HORA, CON EQUIPAMIENTO ESPECIALIZADO, BÁSCULA ELECTRÓNICA DE 80 TONELADAS APTA PARA CAMIONES BITREN, TALLER MECÁNICO, DEPÓSITO, OFICINAS EQUIPADAS Y SECTOR DE RECUPERADO. PREDIO DE 7.000 M² CON 600 M² CUBIERTOS, ESTRATÉGICAMENTE UBICADO SOBRE RUTA 2, KM 63, ÁNGEL ETCHEVERRY, PARTIDO DE LA PLATA. UNA OPORTUNIDAD DE ALTO INTERÉS PARA EMPRESAS HORMIGONERAS, CONSTRUCTORAS E INVERSORES QUE BUSCAN INCORPORAR INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA, AMPLIAR OPERACIONES Y FORTALECER SU PRESENCIA EN EL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN. 1) DESCRIPCIÓN GENERAL Establecimiento industrial destinado a la producción de hormigón elaborado, con planta hormigonera INDUMIX de capacidad nominal de 80 m³/hora y equipamiento complementario para dosificación, almacenamiento, carga, pesaje, mantenimiento y administración. La propiedad cuenta con sectores operativos diferenciados, tinglado para guarda de camiones, taller mecánico, depósito, oficinas equipadas, báscula para transporte pesado y sector de recuperado. 2) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Ruta Provincial 2, km 63, en Ángel Etcheverry, partido de La Plata, frente a una importante estación de servicio Shell. Su localización ofrece exposición sobre un corredor de circulación vehicular y posibilidades de conexión con distintos sectores productivos y logísticos de la región. Entorno de interés para actividades vinculadas con la construcción, obras de infraestructura, desarrollos inmobiliarios, urbanizaciones y servicios industriales. 3) CUADRO DE SUPERFICIES • Superficie total del terreno: 7.000 m². • Superficie cubierta informada: 600 m². • Superficie descubierta estimada: 6.400 m². 4) PLANTA HORMIGONERA INDUMIX – 80 M³/HORA Planta con equipamiento para dosificación y producción de hormigón. *Equipamiento principal: • Tolva de acopio de áridos. • Báscula dosificadora de áridos. • Cinta transportadora. • Báscula dosificadora de cemento. • Sistema de dosificación de agua. • Circuito neumático completo. • Tablero eléctrico de potencia. • Sistema COMMANDBATCH. • Dos silos SIF 75. • Tanque de agua de 10.000 litros. • Bomba sumergible de 1,5 HP. • Perforación de agua de 85 metros. • Bombas presurizadoras de agua. • Tanque y bomba para aditivos. • Generador SHIMURA DEK-305. • Tornillo para planta INDUMIX. • Escalera y andamio para planta INDUMIX. • Oficina de planta en dos niveles. • Rampa de carga y baños. • 15 probetas para ensayos de hormigón. • Moldes para bloques de hormigón. 5) TINGLADO DE 600 M² – TALLER, GUARDA Y DEPÓSITO Superficie de 30 x 20 metros, construcción mixta con perfiles C y estructura reticulada, piso de hormigón armado, portón de ingreso de 5,50 metros de ancho por 4 metros de alto y puerta de escape. Cuenta con fosa para vehículos pesados. Espacio apto para guarda de camiones, taller mecánico y almacenamiento. *Equipamiento y accesorios: • Tanque de combustible de 2.000 litros con bomba y caudalímetro. • Compresor KAISHAN de 10,5 HP, trifásico, de tres cilindros. • Banco de trabajo con amoladora de banco y morsa. • Dispenser de agua fría y caliente. • Acoplado agrícola de dos ejes, capacidad de 3,5 toneladas. • Cargador/arrancador eléctrico. • Cargador/arrancador ELECTRONIC (CA Ver datos ) • Compresor pequeño. • Generador SENSEI MGE 6500 AE. • Armario metálico de 1 x 2 metros con puerta. • Engrasadora VULCANO de 3 kg. • Dos bases para tambores de 200 litros y cinco tambores. • Herramienta percutora KLD. • Escalera y andamio para planta INDUMIX. • Moldes para bloques de hormigón. 6) BÁSCULA ELECTRÓNICA PARA CAMIONES – 80 TONELADAS Báscula marca MORETTI 7600, de 30 metros de longitud y capacidad de 80 toneladas, apta para camiones de gran porte y bitrenes. *Características informadas: • Estructura modular metálica ensamblada. • Tratamiento anticorrosivo. • Celdas de carga herméticas. • Componentes analógicos y digitales. • Construcción apta para ambientes húmedos y corrosivos. • Modelo informado como aprobado por el INTI. Incluye recinto para terminal de 4 x 3 metros, losa, cubierta, tablero eléctrico y cableado SINTENAX de 5 x 10 mm. 7) SECTOR DE RECUPERADO • Fosa de recuperado de 2,50 x 4 metros. • Cajón de recuperado de 5 x 3 metros. Infraestructura complementaria para las tareas operativas de la planta. 8) OFICINAS EQUIPADAS Sector de oficinas de 2,40 x 12 metros, con mobiliario, equipamiento informático y elementos de uso administrativo. *Equipamiento incluido: • Heladera pequeña MABE. • Microondas OSTER. • Cafetera PHILIPS. • Tostadora ATMA. • Vajilla y cubiertos. • Dos escritorios de madera con dos cajones. • Computadora HP Pavilion 20, teclado Compaq e impresora Brother. • Silla giratoria. • Dos sillas metálicas con apoyabrazos. • Dos sillas plásticas tapizadas. • Contadora de billetes SMART TECH. • Detector de billetes USD GANDIC. • Calculadora KEMKO. • Aire acondicionado MARSHALL. • Aire acondicionado PANORAMIC. • Ventilador LILIANA y caloventor Marca: LILIANA. • Armario con cajón y dos puertas. • Mueble con siete estantes y dos puertas, de 1,30 x 1,75 metros. 9) POTENCIAL DEL INMUEBLE Una alternativa para empresas que buscan incorporar una planta productiva con infraestructura y equipamiento complementario, reduciendo los tiempos necesarios para poner en marcha o ampliar una operación. Por su ubicación sobre Ruta 2, capacidad nominal de producción y diversidad de instalaciones, resulta de interés para: • Empresas hormigoneras y productoras de hormigón elaborado. • Constructoras y contratistas de obra pública y privada. • Empresas vinculadas con infraestructura vial y urbanizaciones. • Operadores industriales que buscan ampliar su capacidad operativa. • Inversores interesados en activos productivos. 10) DESTACADOS • Planta hormigonera INDUMIX de 80 m³/hora. • Terreno de 7.000 m². • 600 m² cubiertos informados. • Ubicación sobre Ruta 2, km 63. • Báscula electrónica de 30 metros y 80 toneladas. • Tinglado con fosa para vehículos pesados. • Equipamiento para taller mecánico y depósito. • Sector de recuperado. • Oficinas equipadas. • Equipamiento complementario para producción y operación. • Oportunidad para empresas del sector de la construcción e inversores industriales. 11) IMPORTANTE ** Planta operando 100 %. ** ARRANDAMIENTO: (consultar condiciones) ** Las capacidades, medidas, superficies, marcas y características técnicas se informan según los datos suministrados y deberán verificarse mediante inspección y documentación respaldatoria. La aprobación de la báscula, su estado de calibración y las condiciones de funcionamiento del equipamiento quedan sujetos a la correspondiente comprobación. ** Las superficies y medidas son aproximadas y se informan a efectos comerciales. Las fotografías y la información publicada son ilustrativas y no constituyen documentación contractual. (OPORTUNIDADES como estás pocas veces salen al mercado. Coordina tu visita). Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes). (ESPECIALISTAS EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS).