Fondo de Comercio en venta en Villa Elisa
Fondo de Comercio en venta
USD 230.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Elisa

Proyecto Inmobiliario

Camino General Belgrano E/ 407 Y 408 · Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Elisa, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Proyecto inmobiliario Ubicación: Camino General Belgrano entre 407 y 408, Villa Elisa. Superficie Total: Casi 1430 m². Lote 1: Superficie: 850 m². Construcción: Total de 320 m² cubiertos. Detalles: Garage Cubierto: Con fosa, ideal para mantenimiento de vehículos. Taller: Varias salas, perfecto para emprendimientos o uso profesional. Quincho Cubierto: Con parrilla y baño, excelente para reuniones y esparcimiento. Lavadero: Espacio separado para tareas de lavandería. Casa de 2 Dormitorios: Necesita reciclaje, cuenta con: Baño completo. Sala de estar amplia. Cocina separada. Lote 2 Superficie: 630 m². Construcción: 190 m² distribuidos en 2 plantas. Detalles: Planta Baja: 1 Dormitorio. Escritorio. Baño completo. Amplia sala de estar. Cocina semi integrada y comedor. Salida a galería semi cubierta. Parque con piscina y parrilla. Planta Alta: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Segundo dormitorio. Baño adicional. Amplio balcón. Oportunidad de Inversión: Esta propiedad es ideal para un proyecto inmobiliario, permitiendo la construcción de un barrio cerrado o privado. La ubicación estratégica sobre el Camino General Belgrano facilita el acceso rápido a autopistas y conexiones al Gran Buenos Aires y Capital Federal. Precios: Propiedad 1 (Lote 1): USD 90,000. Propiedad 2 (Lote 2): USD 159,000. Ambas propiedades están listas para escriturar y cuentan con todos los servicios. Llamado a Constructores e Inversionistas: No pierda la oportunidad de adquirir este atractivo proyecto con un gran potencial de desarrollo. Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos. ¡Invierta en el futuro de Villa Elisa! constructores , inversionistas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.053/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano E/ 407 Y 408, Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires

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