Propiedad en venta en Zona Universidades Centro
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 484.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona Universidades Centro

Oficina en venta en la plata sobre calle 48 [cod: 5]

48 e/ 5 y 6 500, Piso 1, Zona Universidades Centro · Zona Universidades Centro, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Universidades Centro, USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 597,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Universidades Centro

Descripcion

Importante piso en edificio emblemático de uso comercial, ubicado en excelente zona de la ciudad, cercano a calles arteriales, rodeado de entidad bancarias , facultades y centro comercial. Se accede por escalera o ascensor y cuenta con doble ingreso, permitiendo el mismo para el publico y otro para personal. Posee una recepción, un pasillo nos permite la distribución de tres oficinas a calle 48 , generando asi la separación en dos alas de este importante piso. En la parte central del inmueble nos encontramos con una sala para reuniones, que nos brinda privacidad necesaria para las mismas y una oficina pasante que nos conecta a la otra ala. También una cocina de uso para personal , lugar de guardado. Continuando por el recorrido, nos encontramos con doble baños completos y otro vestuario con duchas. Culmina la propiedad con una gran oficina, con muebles de guardado, el potencial de este inmueble nos permite generar nuevas oficinas, si se quisiera, con vista a calle 48. El edificio cuenta con personal de portería y posibilidad de adquirir cocheras en el mismo . Cuenta con todos los servicios y calefacción central. TE INVITO QUE VISITEMOS, SE ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.415/mes

Necesitas ingresos por $ 10.613.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 e/ 5 y 6 500, Piso 1, Zona Universidades Centro, Zona Universidades Centro, La Plata, Buenos Aires

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