Propiedad en venta en Terminal de Omnibus

Propiedad en venta en Terminal de Omnibus

Galpón con local, sobre lote propio, sobre av. 7

7 , Terminal de Ómnibus · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Galpón con local y garage pasante cubierto. Sobre lote propio. Oportunidad única sobre Avenida 7, una de las arterias de mayor circulación de La Plata, rodeada de instituciones médicas, educativas, edificios en altura, viviendas permanentes y plazas. Lote propio de 10 m de frente por 60 m de fondo. Actualmente cuenta con: • Local comercial al frente, con frente vidriado y cortina de enrollar metálica • Garaje pasante cubierto, con techo de madera • Galpón/depósito con dos baños, techo tipo tinglado de chapa • Varias cocheras en el fondo del lote, descubierto 266 m² cubiertos en total. Una propiedad estratégica para emprendedores, inversores y desarrolladores que buscan posicionarse sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Venta directa. Consultanos por más información o para coordinar una visita. Posibilidad de alquiler en U$S 2.500.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Maxikiosco · Avenida 74 min · 233 m
Panaderia La Española4 min · 262 m
Panaderia Premium5 min · 306 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 47 m
COLEGIO JACARANDA · primaria · privada1 min · 50 m
ESCUELA APADIM (ASOCIACION PRO AYUDA AL DISCAPACITADO MENTAL · especial · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices4 min · 270 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 361 m
Plaza España7 min · 476 m
Salud · 18 en la zona
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 225 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 , Terminal de Ómnibus, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

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