Propiedad en venta en Microcentro

Propiedad en venta en Microcentro

Oficina en venta en la plata

2 esq. 55 , Microcentro · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
467 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Edificio comercial en venta en en el centro de la ciudad En calle 2 casi esquina 55, se desarrolla este destacado edificio comercial en PH al frente, compuesto por solo dos unidades funcionales, lo que garantiza privacidad y exclusividad. La propiedad cuenta con 467 m2 distribuidos en cuatro niveles con ascensor, ofreciendo amplios espacios de trabajo, excelente circulación y gran potencial de adaptación para empresas, estudios profesionales, instituciones o coworking. Su diseño permite una organización funcional de oficinas privadas, áreas operativas, salas de reuniones y sectores administrativos, con excelente luminosidad y presencia corporativa. Ubicación privilegiada en una zona de alta conectividad, cercana al centro administrativo, organismos públicos, entidades educativas y principales accesos de la ciudad. Ideal para empresas que buscan jerarquía, espacio y una dirección estratégica en La Plata. Vamos a conocerlo? Agente: Marcela. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida 516 min · 369 m
Disco · Diagonal 79 9626 min · 380 m
Brito Market · Calle 27 min · 423 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica2 min · 134 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada3 min · 167 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Republica del Libano3 min · 192 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia5 min · 292 m
Plaza Almirante Guillermo Brown5 min · 337 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado2 min · 141 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 esq. 55 , Microcentro, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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