Propiedad en venta en Microcentro
Propiedad en venta
USD 1.300.000

Propiedad en venta en Microcentro

Excelente local comercial en lote propio, en venta en el microcentro de ciudad de la plata

Calle 50 al 700 , Microcentro · Microcentro, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
9
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Microcentro, USD 1.300.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 950.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 2.142
Mediana m²
493 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Ubicado en el corazón del Microcentro de La Plata, en la emblemática Calle 50 al 731, se encuentra este espacioso local comercial de 240 m2. Con una orientación al Este, la propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales. La fachada del local mide 8 metros y cuenta con una profundidad de 30 metros, proporcionando un amplio espacio para el desarrollo de su negocio. El local dispone de 9 baños, lo que lo hace perfecto para oficinas, consultorios o cualquier negocio que requiera de instalaciones sanitarias adecuadas. Entre sus ambientes, se incluyen una cocina, oficina, patio y toilette, facilitando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Los servicios básicos están asegurados, contando con agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. Además, el local está equipado con calefacción y aire acondicionado central, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación estratégica en el Microcentro asegura un fácil acceso a transporte público y demás comodidades urbanas. Este local representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona de alta demanda y visibilidad. No pierda la oportunidad de invertir en este valioso espacio comercial en una de las áreas más concurridas de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.436.838/mes

Necesitas ingresos por $ 45.747.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 al 700 , Microcentro, Microcentro, La Plata, Buenos Aires

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