Propiedad en venta en Los Hornos · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 32.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Los Hornos · 1 ambiente

Local en venta - los hornos

143 y 64 , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Hornos, USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 26.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
18 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Hornos

Descripcion

Local en venta ubicado en 143 y 64,a mettros de de avenida 60, en una zona comercial con acceso a diversos medios de transporte Se desarrolla en 22mt2 cubiertos aproximadamente. Cuenta con ambiente unico, espacio de guardado y toilette. Propiedad trabajada por Hernan Dalto. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Hernan Dalto se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 282.504/mes

Necesitas ingresos por $ 1.130.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

143 y 64 , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

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