Lote en venta barrio privado la candida permuta
Propiedad en venta
USD 32.000

Lote en venta barrio privado la candida permuta

Ruta 2 km 46 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Ruta Provincial 2, km 46. ¡Oportunidad única en Barrio Cerrado La Candida! Se ofrece en venta lote central de 982 m2, con excelente ubicación, favorece su orientacion al este, lo cual permite sol en la mayor parte del dia. A media cuadra de la laguna. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO TIPO MONOAMBIENTE (zona a evaluar). Características del barrio: La Cándida Club de Campo es un emprendimiento desarrollado en un predio de 29 hectáreas, el Master plan comprende 152 lotes de un promedio de 1024 m2 cada uno y 14 hectáreas destinadas a espacios verdes, circulatorios y recreativos. En su trazado urbanístico se puso un especial cuidado en conservar un clima de total privacidad. El predio esta atravesado por una avenida principal que rodea un lago de dos hectáreas y media, siendo el mismo, uno de los grandes atractivos del lugar. Seguridad: Cuenta con mas de 65 cámaras en todo el perímetro, cerco eléctrico perimetral, grupo electrógeno que mantiene ante un corte todas la cámaras, cerco eléctrico y luminarias prendidas. Vigilancia privada las 24 hs y control de acceso. Posee todos los servicios: Conexiones subterráneas de luz, agua, gas y cloacas (listo para construir). En cuanto a los amenities que presenta el barrio podemos encontrar: -2 Canchas de Fútbol con iluminación -2 Canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación -1 Cancha de Vóley -1 Cancha de Hockey sobre césped -Piscina con solarium y Gimnasio totalmente equipado. -SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones. -Mini Market / Bar con salón de juegos de mesa. Distancia a puntos de interés: Buenos Aires 50 km. La Plata 45km. Quilmes 32km. Berazategui 27km. Contactanos y veni a conocerlo Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Sergio Javier Peters Puhl, Col.7745. Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº123 ESTADOS UNIDOS DEL BRASIL · primaria · publica15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 km 46 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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