Venta local-depósito con dependencias

Venta local-depósito con dependencias

Calle 34 entre 9 y 10 Núm. 700, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
262 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Verónica Carina Esparza Calle 34 entre 9 y 10, La Plata. En pleno casco de la ciudad de La Plata, este local comercial o depósito en PH al frente y con acceso totalmente independiente, presenta una superficie total construida de 262 m², de los cuales 236 m² son cubiertos y 26 m² son semicubiertos, sobre un terreno de 192 m². Cuenta con acceso vehicular de altura, con cortina de enrollar metálica y otro portón que da mayor comodidad para la apertura y cierre durante el día, asimismo, presenta otro acceso independiente para el sector de recepción. Además, cuenta con un ambiente preparado estructuralmente para servir de cámara frigorífica y montacarga. En el piso superior se encuentra un ambiente de 57 m2 con buena iluminación, ideal para disponer de oficinas. En planta baja dispone de dos baños. El estado general de la propiedad es bueno, precisando de algunas refacciones principalmente en la planta alta. No dudes en contactarnos para una visita o bien consultarnos opciones de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le Croise2 min · 126 m
DaNoi5 min · 333 m
Carniceria · Avenida 75 min · 335 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica6 min · 415 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal10 min · 648 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 901 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto15 min · 981 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 204 m
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado3 min · 207 m
HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 34 entre 9 y 10 Núm. 700, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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