P Proppies
Local amplio en la plata
Propiedad en venta
USD 1.200.000
= $ 1.905,5 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M

Local amplio en la plata

56/9 y 10 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
700 m²
Antigüedad
5 años

Descripcion

Local comercial destacado en venta, situado en un lote propio en pleno centro de La Plata, a escasos pasos de Plaza Moreno. Con solo 5 años de antiguedad, esta propiedad ofrece 700 m2 de superficie cubierta distribuidos en dos plantas, ideal para múltiples usos comerciales. Cuenta con 4 baños y servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad. La fachada de 12.5 metros y una profundidad de 40 metros proporcionan un espacio amplio y versátil. Actualmente se encuentra en estado vacante, listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 28421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 89 m
Maxikiosco2 min · 126 m
Supermercado 8 y 553 min · 222 m
Educacion · 105 en la zona
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 229 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 561 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 578 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 142 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 144 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56/9 y 10 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Propiedad en venta
WhatsApp