Casa en venta en berisso
Propiedad en venta
USD 45.000

Casa en venta en berisso

Barrio Obrero 100, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
796 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BERISSO Dos viviendas en un mismo lote de 796 m². Propiedad con gran potencial, ideal para inversores o para quienes buscan un proyecto de refacción y puesta en valor. El inmueble cuenta con dos viviendas independientes en un mismo terreno, distribuidas de la siguiente manera: Vivienda 1: * Cocina comedor. * 2 dormitorios. * Baño completo. Vivienda 2: * Cocina integrada al living comedor. * 2 dormitorios. * Baño completo. Superficie total del lote: 796 m². Ambas propiedades se encuentran a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de inversión o adaptar los espacios según las necesidades. Una propiedad con múltiples posibilidades y gran potencial de revalorización. ¡Escuchamos ofertas! Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013 Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carniceria del Bocha · Avenida 441 min · 83 m
Carniceria Los Pampeanos2 min · 151 m
Avicola Monserrat · Avenida 446 min · 405 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada6 min · 412 m
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
plaza del banco9 min · 575 m
Cooperativa de Agua9 min · 583 m
plaza de la paz11 min · 706 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado9 min · 587 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado9 min · 597 m
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Obrero 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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