Lote en venta en campos de roca
Propiedad en venta
USD 32.000

Lote en venta en campos de roca

Ruta 2 100, Coronel Brandsen · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 32.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,9% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
3460 m²
Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en campos de Roca. Lote N° 381. Medidas: 35 de frente por 100 de fondo. Las mejoras son: la entrada ya entubada, luz hasta la mitad del terreno con varios tomas. Pozo de agua encaminado de 60 mts de profundidad con bomba. Campos de Roca se encuentra a solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal. Se ubica en una zona privilegiada de la Autovía 2, al inicio del corredor de los Clubes de Campo y Barrios Privados. Inmersos en un ambiente de tranquilidad y naturaleza encontramos 420 hectáreas que pertenecen a Campos de Roca I y Campos de Roca II. El barrio cuenta con dos piscinas (una al aire libre y la exclusiva piscina IN-OUT semi olímpica); una Plaza Deportiva compuesta por 2 Canchas de fútbol 11, 4 canchas de tenis construidas de polvo de ladrillos, 2 canchas de paddle, playón multideportes para la práctica de básquet, cancha de vóley sobre césped y un área de juegos infantiles; Spa, Restaurante y Club House.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.723/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 100, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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