Local en alquiler en la plata (529m2 = 8,66 x 61)
Propiedad en alquiler
ARS 5.200.000

Local en alquiler en la plata (529m2 = 8,66 x 61)

7 entre 36 y 36 , Piso 230, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
520 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Calle 7 e/ 36 y 37 Superficie Total: 529 m² | Medidas: 8.66 m x 61 m | Condición: Alquiler en pesos Propiedad comercial estratégica con excelente visibilidad al frente gracias a su frente vidriado equipado con persiana automática. Dispone de una distribución funcional y versátil, ideal para impulsar proyectos de gran escala. Características principales: Frente Comercial: Amplio salón de ventas con vidriera a la calle y sistema de cierre automatizado.Sector Administrativo: 3 oficinas privadas para gestión o administración.Logística y Almacenamiento: Depósito desarrollado en 2 niveles, equipado con montacargas funcional. Espacios Abiertos: Patio descubierto de 7 m². Servicios: Baño y óptima distribución operativa. Su diseño versátil y de dimensiones privilegiadas sobre una arteria de gran flujo convierten a este espacio en la opción perfecta para consolidar o expandir tu negocio. Rubros sugeridos: Supermercados o cadenas de retail. Concesionarias de autos o motos. Pinturerías, sanitarios o insumos para la construcción.Gimnasios integrales o centros de entrenamiento. Centro de distribución, logística y almacenamiento. Si necesitas añadir algún otro detalle como el monto exacto del alquiler, expensas o los requisitos de ingreso, dime y lo sumamos a la redacción. Contactame para más información! Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Y Martin Alvarez CUCICBA 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 y Martin Alvarez CUCICBA 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672 Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231 Contacto

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.692.000: primer mes $ 5.200.000, deposito $ 5.200.000 y comision inmobiliaria $ 6.292.000.

Costo de entrada$ 16.692.000
Primer mes
$ 5.200.000
Deposito1mes
$ 5.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.292.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.200.000
En 3 meses
~$ 5.463.154
En 12 meses
~$ 6.335.248

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Ciro1 min · 20 m
Kiosco · Avenida 74 min · 255 m
Il Macellaio · Avenida 384 min · 265 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica5 min · 339 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Olazabal4 min · 245 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina13 min · 811 m
Plaza Adolfo Alsina13 min · 861 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 entre 36 y 36 , Piso 230, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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