Local en venta y alquiler en la plata
Propiedad en alquiler
ARS 3.500.000

Local en venta y alquiler en la plata

45 e/ 4 y 5 n 473 , La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
700 m²
Baulera
Si

Descripcion

Local de 700 mts 2 sobre calle 45 desarrollado todo en un planta, para múltiples usos, oficinas, consultorios profesionales o empresas. El local tiene un total de 15 oficinas, dependencias, una cocina, 6 baños y 3 toilettes, con divisiones desmontables lo que permite modificar fácilmente los espacios de acuerdo a las necesidades. Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, e internet, además instalación de energía trifásica. La propiedad esta equipada con aire acondicionado individual y calefacción central. El inmueble incluye una cochera subterránea, con espacio para estacionar hasta 3 vehículos , baulera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leopoldo Lugones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
El Establo · Calle 463 min · 187 m
Santa Teresa4 min · 225 m
Monserrat4 min · 260 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 101 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Leopoldo Lugones4 min · 262 m
Plaza Italia6 min · 370 m
Plazoleta Moises Lebensohn6 min · 389 m
Salud · 41 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico2 min · 111 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 160 m
CLINICA DE OJOS GRAN LA PLATA · clinica especializada · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

45 e/ 4 y 5 n 473 , La Plata, La Plata, Buenos Aires

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