Departamento en venta en Microcentro
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Microcentro

Departamento - La Plata

Calle 53 e/ 26 y 27 - La Plata | Semipiso de 1 Dormitorio Piso 7 B · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, USD 98.000 (comparada contra 246 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 85.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
246
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.284
Mediana m²
71 m²
Comparar con 246 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Semipisos pasantes CARACTERÍSTICAS GENERALES ESTAR COMEDOR Pisos de porcelanato pulido de grandes dimensiones COCINA Mesada Negro Boreal Revestimiento cerámico 60cm sobre mesada Muebles bajo mesada laqueados, color blanco Cocina Orbis con horno visor Grifería monocomando Fv o similar. Conexión para lavarropas (no se provee equipo) BALCÓN Piso porcelanato de 60x60. Iluminación en cielorraso DORMITORIO Piso de madera Frente e interior de placard de melamina color blanco BAÑO Piso y revestimiento de porcelanato Artefactos sanitarios Roca: inodoro, bidet y bacha Receptáculo de ducha revestido en porcelanato Mesada de cuarzo blanco Grifería FV o similar CONFORT Preinstalación para Split frío calor (no se proveen equipos) Caldera dual Radiadores (no se proveen elementos) Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Colegiado 7495

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Supermercado LAN2 min · 132 m
Maxikiosco2 min · 143 m
Panaderia Noel4 min · 227 m
Educacion · 116 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada2 min · 138 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 170 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 354 m
Plaza General Jose de San Martin9 min · 570 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 226 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
379
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 85.000, tomando los 379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 53 e/ 26 y 27 - La Plata | Semipiso de 1 Dormitorio Piso 7 B, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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