Departamento en venta en la Plata
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en la Plata

Monoambiente a La Venta en La Plata Diag 74 Ent 42 y 6

Diagonal 74 1053 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, USD 52.000 (comparada contra 625 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
625
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
35 m²
Comparar con 625 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Monoambiente a la venta a estrenar en La Plata, ubicado en Diagonal 74 n°1053 entre 42 y 6, Primer piso al frente con balcón, superficie aproximada 30 m2. Ideal estudiantes. A pocos metros de la terminal de Ómnibus de La Plata, de Plaza Italia y del centro Platense. ------------------------------------------------------------ Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.902 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Carnes Otaran3 min · 180 m
Dulce y Salado3 min · 183 m
Panaderia Piccolo3 min · 218 m
Educacion · 80 en la zona
COLEGIO NUEVA ESCUELA ARGENTINA · primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO LINCOLN · primaria · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA ESCUELA ARGENTINA · inicial · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia5 min · 308 m
Plazoleta Benito Lynch6 min · 359 m
Plaza General Olazabal10 min · 622 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
6.109
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 6.109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal 74 1053, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp