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Departamento en venta en City Bell
Departamento en venta
USD 323.250
= $ 513,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en City Bell

Departamento en City Bell

15 A e/ 462 y 464 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de City Bell

Esta en lo normal

Pide USD 323.250, un 3% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 15 A e/ 462 y 464.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.836lo normal · 2.7562.2463.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 314.172
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta, exclusivo departamento ubicado en un completo de viviendas premium cerrado sobre calle 15 A e/ 462 y 464. El conjunto se desarrolla en planta baja y dos pisos, con ascensor, pileta, espacios comunes de categoría que garantizan confort y seguridad. La unidad ofrece dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina equipada con barra desayunadora, calefacción por radiadores, conexión para aire acondicionado, parrilla propia y cochera. Con terminaciones de excelente calidad, esta propiedad combina diseño, comodidad y un entorno residencial único, ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio cerrado junto con las prestaciones de un complejo de alto nivel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 346.040 en total: USD 323.250 del aviso mas USD 22.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.915.795 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 346.040
Precio del aviso
USD 323.250
Escritura y honorarios~2%
USD 7.823
Sellos y tasas~1%
USD 3.232
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.915.795/mes

Necesitas ingresos por $ 11.663.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 10 · Calle 466 11367 min · 422 m
De Carne Somos · Calle 4628 min · 520 m
Feria11 min · 726 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIENTO EN POPA · inicial · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES Nº 957 GERMAN BERDIALES · inicial · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre6 min · 365 m
Plaza Padre Dardi7 min · 427 m
Plaza Silvia de Battista10 min · 629 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 700 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado13 min · 817 m
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de departamentos de 2 dormitorios en City Bell esta hoy en una mediana de USD 232.000, un 20,6% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en City Bell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 232.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 A e/ 462 y 464, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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