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Departamento en venta en Centro calle 8
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.811/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro calle 8

Céntrico departamento de 1 dormitorio

48e/8y9-RETASADO-CENTRO 1 DORM 100, Centro calle 8 · Centro calle 8, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro calle 8, 36 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.585 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro calle 8

Descripcion

CENTRICO DEPARTAMENTO , EXCELENTE ILUMINACION, UN DORMITORIO CON PLACARD Y PISOS DE PARQUET, ESTAR COMEDOR CON PISOS DE PARQUET, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, LAVADERO SEPARADO, BAÑO COMPLETO . EXCELENTE INVERSION. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.747.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro calle 8

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro calle 8 es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

48e/8y9-RETASADO-CENTRO 1 DORM 100, Centro calle 8, Centro calle 8, La Plata, Buenos Aires

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