venta
USD 158.000
Departamento en Venta en Berazategui, Partido de Berazategui
Berazategui · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · hace 65 dias
Departamento en venta en Berazategui
Tres Departamentos
419 Entre 454 Y Camino General Belgrano al 300 · Berazategui, La Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Berazategui, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 158.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 158.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.927
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui
Descripcion
TRES DEPARTAMENTOS!!! Ubicada en Juan María Gutiérrez, G.B.A.
Zona Sur, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión.
El terreno cuenta con tres departamentos independientes, ideal para generar ingresos mediante alquileres.
Cada unidad se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento.
La dirección precisa es 419 entre 454 y Camino General Belgrano 343.
Con un total de 140 m2, esta propiedad es apta crédito, lo que amplía las posibilidades de adquisición.
No pierda la oportunidad de invertir en una zona en crecimiento con potencial de rentabilidad.
Ubicada en Juan María Gutiérrez, G.B.A.
Zona Sur, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 796.178/mes
Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
419 Entre 454 Y Camino General Belgrano al 300, Berazategui, La Plata, Buenos Aires
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