P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 90.000
+ 700.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Venta Departamento 2 Dormitorios en Etcheverry, La Plata, Haras Del Sur I

Calle Ruta 2 Km 69 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 dormitorios, USD 90.000 (comparada contra 1598 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1598
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.598 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Departamento 2 Dormitorios en Etcheverry, La Plata, Haras Del Sur I Departamento ubicado en Ruta 2 Km 69. Con fácil y rápido acceso a  Capital Federal y La Plata. Además, se encuentra a pocos metros del Haras del Sur College y del centro comercial del complejo de Haras. Cuenta con dos habitaciones. 1 Baño completo de excelente diseño. Balcón Terraza descubierta propia equipada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Baulera exclusiva para mayor espacio de guardado. Posible apto crédito Amenities y Seguridad: El barrio cerrado ofrece infraestructura de categoría y máxima tranquilidad para toda la familia: Seguridad privada las 24 hs. Club House, Gimnasio y SUM (Salón de Usos Múltiples). Piscina. Canchas de golf, tenis, fútbol y pádel. Amplia variedad de actividades deportivas y recreativas. COMUNICATE!!! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5467)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (572 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Ruta 2 Km 69 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp