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Departamento en venta

USD 48.000

+ 148.000 de expensas

= $ 74 M

Cuota UVA desde $ 420.593/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta de Departamento monoambiente, en La Plata

Calle 61 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, USD 48.000 (comparada contra 812 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 812
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.588
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 812 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Venta de Departamento monoambiente, en La Plata Departamento monoambiente (con posibilidad de dividir y conformar un dormitorio) en calle 61 e/ 3 y 4 ubicado en un 5to piso al contrafrente con orientación sudeste. El mismo se encuentra alquilado, es eléctrico, cuenta con 37 m² cubiertos, pisos de porcelanato simil madera, calefacción por radiadores y cocina integrada con alto y bajo mesada con conección para lavarropas. El edificio tiene 10 años de antigüedad, posee terraza común y las expensas son actualmente de 145.000 pesos (agosto 2026). ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados (medidas, metros cub, expensas, impuestos, etc) en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5405)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.593/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.279 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 61 0, la Plata, Buenos Aires

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